Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
382 400 $
Terrain · terrain 5 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583159045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
81017583159045500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-07-23 · 550 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 872, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-06-02 · 565 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 59 % |
| 3 | 924, boul du Plateau, Gatineau 2026-06-01 · 583 m · Vendu 303 500 $ Ajust. marché +3 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 954, Boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-30 · 553 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 954, Boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-30 · 553 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 877, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-08-17 · 645 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 819, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-06-30 · 721 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 504 $ Poids 55 % |
| 8 | 819, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-06-01 · 721 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 948, boulevard du Plateau, Gatineau 2025-11-28 · 553 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 52 % |
| 10 | 875, boulevard du Plateau, Gatineau 2025-11-28 · 645 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 49 % |
| 11 | 205, rue Dublin, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 220, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 32 % |