65 Rue POLDER · Gatineau
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 212,8 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583187782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017583187782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 659 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 799 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 224 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 866 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 938 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 988 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −36 870 $ | 564 103 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 566 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 420 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 926 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 841 632 $ Poids 52 % |
| 9 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 773 377 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 728 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 841 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 671 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 748 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +64 774 $ · Ajust. âge −44 093 $ | 698 687 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 642 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 611 080 $ Poids 45 % |