942 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583196320300030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
81017583196320300030005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 837 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 430 595 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 506 930 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 923 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 553 992 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 995 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 595 263 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 661 107 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 995 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 645 197 $ Poids 27 % |
| 8 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 594 719 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 639 878 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 766 455 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 587 553 $ Poids 19 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 935 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 521 120 $ Poids 18 % |