163 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 147,7 m² · constr. 2010 · terrain 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017583199571800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 74 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 535 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 606 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 76 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 494 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 285 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 694 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 574 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 626 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 437 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 532 532 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 216 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 711 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 404 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 567 236 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 472 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 518 174 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 24 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 929 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 489 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 608 908 $ Poids 70 % |