164 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 154 m² · constr. 2010 · terrain 426,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583199954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
81017583199954600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 27 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 508 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 619 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 121 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 503 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 576 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 639 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 690 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 587 071 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 729 021 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 363 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 577 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 48 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 436 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 527 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 418 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 542 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 428 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 526 559 $ Poids 72 % |
| 12 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 514 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 748 $ Poids 70 % |