830 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
619 900 $
Autre · 4 160 $/m² · 149 m² · constr. 2004 · terrain 6 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,2 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583223119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
81017583223119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue De Saint-Petersbourg, Gatineau 2026-07-20 · 389 m · Vendu 799 900 $ (5 276 $/m²) 151,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 729 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 415 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 558 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 242 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 524 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 565 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 610 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 750 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 590 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 152 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 596 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 173 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 602 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 135 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 686 078 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, rue du Pirée, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 760 051 $ (5 448 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −57 004 $ | 738 511 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 648 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 636 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 152 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 625 840 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 501 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 549 718 $ Poids 69 % |