13 Rue DUNKERQUE · Gatineau
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 167 m² · constr. 2019 · terrain 297 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583225987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
81017583225987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 683 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 300 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 629 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 217 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 600 $ Poids 94 % |
| 4 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 523 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 592 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 313 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 942 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 552 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 101 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 587 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 600 576 $ Poids 83 % |
| 8 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 626 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 816 357 $ Poids 82 % |
| 9 | 31, rue d'Anvers, Gatineau 2025-10-31 · 129 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 722 105 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 613 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 828 830 $ Poids 81 % |
| 11 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 497 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 657 904 $ Poids 80 % |
| 12 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 735 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 610 241 $ Poids 78 % |