260 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 216 m² · constr. 2019 · terrain 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 638 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583242627600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
81017583242627600030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 447 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 863 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 675 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 608 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 672 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 610 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 702 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 941 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 489 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 903 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 650 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 085 068 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 542 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 927 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 684 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 75 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 507 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −696 $ | 154 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 373 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 745 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 734 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 484 $ Poids 52 % |