31 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 178,9 m² · constr. 2017 · terrain 286,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583246378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
81017583246378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 138 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 645 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 362 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 607 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 354 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 68 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 401 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 661 903 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 441 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 615 528 $ Poids 90 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 154 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 813 886 $ Poids 88 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 413 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 672 840 $ Poids 87 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 701 298 $ Poids 87 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 644 669 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 708 079 $ Poids 86 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 195 $ Poids 85 % |
| 12 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 206 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 467 $ Poids 84 % |