120 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 152 m² · constr. 2015 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 310 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583248106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
81017583248106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 396 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 598 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 414 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 776 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 62 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 650 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 574 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 583 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 150 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 430 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 765 651 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 684 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 631 535 $ Poids 80 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 506 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 571 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 284 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 559 687 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 49 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 648 869 $ Poids 75 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 489 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 646 331 $ Poids 74 % |