41 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 134,8 m² · constr. 2014 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583248809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017583248809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 74 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 339 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 522 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 439 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 589 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 522 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 575 423 $ Poids 85 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 604 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 592 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 495 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 309 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 654 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 538 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 684 384 $ Poids 75 % |
| 9 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 485 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 624 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 563 536 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 402 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 560 682 $ Poids 70 % |