80 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 134,8 m² · constr. 2015 · terrain 300,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583249395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
81017583249395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 83 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 100 % |
| 2 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 381 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 525 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 508 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 592 634 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 578 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 433 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 671 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 594 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 374 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 657 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 639 652 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 566 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 584 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 687 602 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 627 226 $ Poids 73 % |
| 12 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 468 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 563 757 $ Poids 68 % |