176 Rue PIREE · Gatineau
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 139,5 m² · constr. 2018 · terrain 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583249768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
81017583249768600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 900 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 54 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 658 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 422 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 542 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 409 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 579 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 597 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 513 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 611 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 487 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 582 453 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 396 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 676 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 687 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 613 910 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 623 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 708 468 $ Poids 71 % |
| 10 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 570 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 646 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 634 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 658 385 $ Poids 69 % |