Rue PIREE · Gatineau
Valeur estimée
519 000 $
Autre · terrain 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 500 $
Rôle antérieur 4 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583249858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
81017583249858700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 900 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 47 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 164 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue du Pirée, Gatineau 2026-06-30 · 164 m · Vendu 760 051 $ (5 448 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 635 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 232 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 258 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, blvd de l'Amérique Francaise, Gatineau 2026-07-31 · 271 m · Vendu 835 000 $ (4 154 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 255 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue du Pirée, Gatineau 2026-05-01 · 92 m · Vendu 740 000 $ (7 716 $/m²) 95,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-05 · 227 m · Vendu 737 500 $ (7 690 $/m²) 95,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 243 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-16 · 261 m · Vendu 1 140 000 $ (5 310 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-05-29 · 277 m · Vendu 1 075 000 $ (5 007 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 66 % |