253 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 219,6 m² · constr. 2019 · terrain 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 000 $
Rôle antérieur 578 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583253580200090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
81017583253580200090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 378 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 870 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 612 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 613 432 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 610 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 615 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 839 158 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 701 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 949 968 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 825 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 606 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 092 880 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 935 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 640 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 76 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 497 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −696 $ | 155 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 436 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 726 113 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 305 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +76 908 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 751 764 $ Poids 49 % |