155 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 127,6 m² · constr. 2017 · terrain 256,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583255689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
81017583255689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 190 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 582 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 208 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 516 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 296 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 584 929 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 362 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 627 567 $ Poids 90 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 554 $ Poids 88 % |
| 6 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 314 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 580 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 314 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 676 863 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 9 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 647 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 270 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 464 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 434 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 654 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 299 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 899 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 535 $ Poids 66 % |