157 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 136,6 m² · constr. 2016 · terrain 287,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 328 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583256590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
81017583256590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 200 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 531 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 645 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 198 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 523 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 348 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 585 032 $ Poids 90 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 300 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 601 800 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 1 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 339 $ Poids 82 % |
| 7 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 309 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 695 114 $ Poids 81 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 264 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 634 054 $ Poids 80 % |
| 9 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 95 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 570 459 $ Poids 79 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 441 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 671 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 319 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 596 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 425 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 602 555 $ Poids 73 % |