63 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 185,7 m² · constr. 2018 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 431 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
81017583257203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 61 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 260 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 69 844 $ Poids 95 % |
| 3 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 277 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 485 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 364 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 630 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 322 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 677 896 $ Poids 87 % |
| 6 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 378 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 688 123 $ Poids 85 % |
| 8 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 106 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 660 641 $ Poids 85 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 352 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 645 091 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 509 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 660 441 $ Poids 85 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 580 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 668 817 $ Poids 83 % |
| 12 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 435 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 846 $ Poids 83 % |