105 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 170,7 m² · constr. 2015 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
81017583257518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 101 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 250 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 586 951 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 344 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 594 837 $ Poids 94 % |
| 4 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 301 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 640 037 $ Poids 94 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 307 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 809 541 $ Poids 93 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 409 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 605 096 $ Poids 90 % |
| 7 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 293 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 822 236 $ Poids 89 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 677 863 $ Poids 89 % |
| 9 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 684 515 $ Poids 88 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 391 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 651 908 $ Poids 87 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 623 070 $ Poids 87 % |
| 12 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 470 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 822 $ Poids 86 % |