77 Rue SAINT-PETERSBOURG · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 131,2 m² · constr. 2019 · terrain 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583263593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
81017583263593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 53 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 237 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 596 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 385 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 528 913 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 362 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 582 033 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 637 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 642 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 93 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 315 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 314 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 120 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 538 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 281 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 661 441 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 339 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 664 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 700 687 $ Poids 73 % |