109 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 135,8 m² · constr. 2017 · terrain 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583267574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
81017583267574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 252 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 338 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 532 713 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 213 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 600 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 290 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 183 $ Poids 92 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 408 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 602 919 $ Poids 87 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 175 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 665 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 432 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 672 687 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 481 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 696 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 434 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 635 244 $ Poids 76 % |
| 10 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 233 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 571 922 $ Poids 76 % |
| 11 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 411 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 597 774 $ Poids 75 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 420 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 604 072 $ Poids 71 % |