54 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 211 m² · constr. 2016 · terrain 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583269825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
81017583269825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 337 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 592 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 424 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 916 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 332 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 594 721 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 402 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 810 065 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 228 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 880 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 609 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 840 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 54 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 73 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 77 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 059 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 198 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 93 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 678 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 313 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 097 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 171 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 660 640 $ Poids 66 % |