168 Rue SAINT-PETERSBOURG · Gatineau
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 124,9 m² · constr. 2019 · terrain 327,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583274892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
81017583274892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-21 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-11 · 77 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +800 $ | 156 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 138 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 582 103 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 112 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 214 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 568 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 457 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 516 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 600 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 627 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 86 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 687 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 526 192 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 445 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 190 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 108 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 071 $ Poids 65 % |