111 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 129,3 m² · constr. 2016 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583275535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
81017583275535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 0 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 161 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 569 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 218 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 585 784 $ Poids 93 % |
| 4 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 393 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 517 032 $ Poids 91 % |
| 5 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 465 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 628 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 210 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 581 587 $ Poids 81 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 199 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 245 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 654 815 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 444 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 677 700 $ Poids 76 % |
| 10 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 618 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 217 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 573 040 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 823 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 527 373 $ Poids 69 % |