70 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 228,1 m² · constr. 2013 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 474 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583278037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
81017583278037700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 279 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 606 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 273 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 608 978 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 533 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 860 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 0 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 449 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 941 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 394 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 831 829 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 178 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 905 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −67 405 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 959 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 34 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +668 $ | 75 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 320 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 154 369 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 458 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −57 711 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 876 527 $ Poids 51 % |
| 12 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 452 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −59 766 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 924 917 $ Poids 51 % |