17 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 146,6 m² · constr. 2020 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583283614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
81017583283614800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 145 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 636 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 305 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 424 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 257 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 618 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 158 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 706 573 $ Poids 79 % |
| 7 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 551 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 374 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 149 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 635 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 233 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 633 317 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 543 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 782 705 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 499 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 515 478 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 698 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 681 843 $ Poids 72 % |