103 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 221 m² · constr. 2018 · terrain 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 624 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583285003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
81017583285003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 180 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 868 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 259 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 292 $ Poids 97 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 257 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 491 $ Poids 95 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 532 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 837 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 358 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 090 968 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 308 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 679 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 948 537 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 386 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 76 171 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 468 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 155 420 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 594 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 934 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 457 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 700 217 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 838 $ Poids 49 % |