117 Rue STOCKHOLM · Gatineau
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 173,4 m² · constr. 2019 · terrain 276,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583287740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
81017583287740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 30 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 100 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 83 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 603 900 $ Poids 99 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 36 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 095 $ Poids 98 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 042 $ Poids 96 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 193 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 831 378 $ Poids 93 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 301 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 621 613 $ Poids 92 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 250 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 669 324 $ Poids 91 % |
| 8 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 431 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 641 053 $ Poids 90 % |
| 9 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 195 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 844 529 $ Poids 88 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 261 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 67 972 $ Poids 87 % |
| 11 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 117 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 735 057 $ Poids 86 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 469 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 650 295 $ Poids 86 % |