Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
649 900 $
Autre · terrain 16 096,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 096,1 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 643 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583288162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
81017583288162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 154 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 67 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 91 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 164 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 72 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 196 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 133 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 095 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 148 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 132 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 323 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 275 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 66 % |