34 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 165,1 m² · constr. 2012 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583288399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
81017583288399100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 125 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 355 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 15 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 746 $ Poids 97 % |
| 4 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 163 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 567 951 $ Poids 94 % |
| 5 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 223 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 575 681 $ Poids 94 % |
| 6 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 384 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 604 121 $ Poids 93 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 199 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 619 794 $ Poids 93 % |
| 8 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 263 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 858 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 446 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 518 244 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 452 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 603 008 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 197 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 603 209 $ Poids 83 % |
| 12 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 440 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 615 588 $ Poids 83 % |