88 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
81017583289106300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 616 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 413 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 572 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 377 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 558 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 589 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 506 954 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 630 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 575 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 636 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 536 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 643 020 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 621 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 571 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 747 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −25 744 $ | 665 666 $ Poids 66 % |
| 10 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 607 286 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 630 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 602 $ | 563 043 $ Poids 61 % |