100 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017583289406600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 621 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 563 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 421 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 577 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 614 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 511 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 639 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 579 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 462 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 641 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 530 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 648 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 628 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 576 095 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 768 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −25 744 $ | 670 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 721 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 612 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 506 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 548 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 527 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 579 516 $ Poids 62 % |