56 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 152,6 m² · constr. 2019 · terrain 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583294605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
81017583294605200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 0 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 358 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 191 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 664 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 457 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 793 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 502 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 471 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 454 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 782 559 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 552 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 584 655 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue du Polder, Gatineau 2026-09-10 · 803 m · Vendu 445 000 $ (2 851 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 468 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 156 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 628 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue d'Oslo, Gatineau 2026-09-22 · 256 m · Vendu 542 500 $ (3 129 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 507 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 233 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 575 039 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-11 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 849 $ Poids 71 % |