40 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 176,5 m² · constr. 2020 · terrain 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583294955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
81017583294955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 54 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 497 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 282 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 154 $ Poids 94 % |
| 4 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 340 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 403 $ Poids 93 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 209 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 005 $ Poids 93 % |
| 6 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 519 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 591 187 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 461 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 842 529 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 269 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 744 382 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 843 124 $ Poids 83 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 532 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 68 862 $ Poids 82 % |
| 11 | 231, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-05 · 285 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 694 688 $ Poids 82 % |
| 12 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 554 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 630 051 $ Poids 81 % |