74 Rue STOCKHOLM · Gatineau
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 222,6 m² · constr. 2018 · terrain 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583297504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
81017583297504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 0 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 6 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 98 % |
| 3 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 366 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 871 992 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 279 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 094 440 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 841 070 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 368 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 718 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 952 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 285 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 76 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 959 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 304 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 702 716 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 113 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 733 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 550 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 155 968 $ Poids 51 % |