27 Boulevard AMERIQUE-FRANCAISE · Gatineau
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 214,7 m² · constr. 2018 · terrain 420,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 541 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583311954500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
81017583311954500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 249 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 934 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 433 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 825 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 601 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 905 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 899 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 626 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 077 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 624 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 75 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 856 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 465 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 153 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 690 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 601 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 672 059 $ Poids 53 % |