36 Rue PIREE · Gatineau
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 139,5 m² · constr. 2020 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 449 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583331115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
81017583331115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 292 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 665 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 240 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 577 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 615 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 591 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 748 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 617 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 663 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 588 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 602 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 610 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 682 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 779 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 714 904 $ Poids 64 % |