16 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 192,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 051,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583353320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
81017583353320100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 266 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 436 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 62 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 559 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 400 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 203 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 454 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 801 828 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 287 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 393 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 991 $ Poids 81 % |
| 8 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 575 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 713 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 301 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 445 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 242 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 805 $ Poids 76 % |
| 11 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 69 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 206 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 354 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 670 214 $ Poids 75 % |