18 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 221,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583353832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
81017583353832500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 690 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 551 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 685 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 554 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 505 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 867 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 468 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 968 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 618 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 582 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 410 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 999 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 208 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 441 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 67 303 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 827 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 812 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 845 688 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 552 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 364 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 700 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 770 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 387 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 591 $ Poids 53 % |