88 Rue ORSAY · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 131,9 m² · constr. 2011 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583363857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017583363857700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 448 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 618 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 302 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 385 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 826 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 574 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 809 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 560 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 859 m · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 508 752 $ Poids 71 % |
| 8 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 928 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 378 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 583 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 788 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 638 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 577 118 $ Poids 59 % |