97 Rue ORSAY · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 149,3 m² · constr. 2007 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583364361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
81017583364361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 106 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 554 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 738 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 319 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 542 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 467 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 646 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 487 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 543 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue du Glenbow, Gatineau 2025-10-21 · 92 m · Vendu 549 900 $ (3 413 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 569 718 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 560 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 728 314 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 423 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 644 389 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 455 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 023 $ Poids 69 % |