356 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 113,4 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583366156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
81017583366156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 187 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-11-17 · 564 m · Vendu 548 900 $ (4 597 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 802 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 577 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 444 552 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 598 m · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 106 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 56, rue d'Orsay, Gatineau 2025-05-02 · 215 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 464 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 550 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 530 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 619 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 364 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 184 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 711 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 404 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 559 196 $ Poids 45 % |