16 Rue CONSERVATOIRE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 250,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583367903500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
81017583367903500030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 508 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 524 512 $ Poids 44 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 571 644 $ Poids 43 % |
| 4 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 445 934 $ Poids 38 % |
| 5 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 542 254 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 601 654 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 542 749 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 630 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 500 774 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 660 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 558 638 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 583 314 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 587 953 $ Poids 13 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 535 546 $ Poids 12 % |