308 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583376113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017583376113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 543 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 455 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 544 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 252 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 413 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 550 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 575 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 534 194 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 521 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 002 $ Poids 46 % |
| 10 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 471 903 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 639 925 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −37 362 $ | 537 080 $ Poids 40 % |