301 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583376128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
81017583376128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 546 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 487 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 547 005 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 545 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 750 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 578 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 537 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 523 945 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 474 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 642 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 601 $ Poids 38 % |