19 Rue CONSERVATOIRE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583377634000030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
81017583377634000030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 577 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 507 349 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 523 682 $ Poids 45 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 570 811 $ Poids 45 % |
| 4 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 445 207 $ Poids 39 % |
| 5 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 600 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 528 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 542 114 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 582 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 500 169 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 610 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 558 010 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 582 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 587 296 $ Poids 13 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 534 879 $ Poids 12 % |