218 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 119,6 m² · constr. 2009 · terrain 336 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583386787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
81017583386787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 376 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 551 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 801 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 583 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 583 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 541 498 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 647 091 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 528 396 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 619 367 $ Poids 41 % |
| 10 | 238, rue d'Anvers, Gatineau 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 996 $/m²) 134,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 478 789 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 499 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 597 350 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 654 689 $ Poids 37 % |