1143 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 402 m² · constr. 1988 · terrain 4 063,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 481 700 $ +136.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583528609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
938 100 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
81017583528609200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin de la Montagne, Gatineau 2025-07-03 · 105 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 48 % |
| 2 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 208 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 607 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 889 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 424 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 235 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 185 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 985 $/m²) 189,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 763 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 524 250 $ (3 240 $/m²) 161,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 063 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 602 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 059 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 625 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 628 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 585 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 585 098 $ Poids 0 % |