13 Rue URSULINES · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 138,4 m² · constr. 1992 · terrain 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592700339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017592700339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
528 759 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 563 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 229 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 331 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 906 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 536 530 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 495 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 422 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 700 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 437 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 192 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 641 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 794 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 514 606 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 413 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 511 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 531 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 060 $ Poids 55 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 994 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 633 022 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 682 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 518 133 $ Poids 46 % |