14 Rue ARTHUR-WHELAN · Gatineau
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 246,6 m² · constr. 1948 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592704143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
81017592704143300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 455 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 496 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 455 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 205 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 058 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 588 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 144 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 227 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 827 325 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 272 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 446 096 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 744 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 740 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 414 $ Poids 39 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 855 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 343 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +76 998 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 788 350 $ Poids 38 % |